مرحبا بك في منتدى الشرق الأوسط للعلوم العسكرية

[S.P.Q.R]

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوى !

هو ده الشغل الصح
لازم كل الشركات المصرية الكبيرة تعمل كدة
لان الطريقة الصحيحة لغزوا افريقيا و احتلالها اقاصاديا مش شغل المعونات اللي بنبعتهالهم و الكلام الفاضي ده

 

[OSORIS]

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوى !

هنا يا صديقي

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

 

[OSORIS]

اتفقت شركتا الأسهم البريطانية الخاصة أكتيس وماين ستريم للطاقة المتجددة على بيع حصصهما البالغة 60 في المائة و40 في المائة على التوالي في ليكيلا، التي تأسست في عام 2015، هي أكبر منتج مستقل للطاقة في إفريقيا، لشركة انفينيتي المصرية.

وأكدت صحيفة “ذا ناشونال” الإماراتية في نسختها الإنجليزية، أن عملية الاستحواذ المقترحة تتضمن محفظة ليكيلا 1 جيجاوات من مشاريع طاقة الرياح التشغيلية في مصر والسنغال وجنوب إفريقيا، وخط أنابيب 1.8 جيجاوات قيد التطوير في جميع أنحاء القارة، ويخضع للموافقات التنظيمية وشروط الإغلاق العرفية.

أكبر شركة في افريقيا​

قال المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لشركة إنفينيتي ناير فؤاد “يعد الاستحواذ على ليكيلا علامة فارقة بالنسبة لنا في انفينيتي، حيث أنه لا يصبح فقط أكبر عملية استحواذ في تاريخ القارة، ولكنه يشير أيضًا إلى النمو المستمر والتوسع في جهود انفنيتي لخلق إمدادات مستدامة من الطاقة الخضراء النظيفة”.

وتابعت الصحيفة أنه من المقرر أن تنمو قدرة الطاقة المتجددة المركبة في إفريقيا من أكثر من 54 جيجاوات في عام 2020 إلى أكثر من 530 جيجاوات بحلول عام 2040، وفقًا للوكالة الدولية للطاقة المتجددة، وسترتفع تكنولوجيا الطاقة الشمسية الكهروضوئية إلى 340 جيجاوات والرياح إلى 90 جيجاوات، وبالإضافة إلى مكافحة تغير المناخ ، ستساعد زيادة موارد الطاقة المتجددة على زيادة الوصول إلى الطاقة في القارة ، حيث لا يحصل نصف سكان إفريقيا تقريبًا على الكهرباء.

وأضافت أن هذه الجهود تأتي في ظل استعداد مصر، التي ستستضيف مؤتمر الأمم المتحدة لتغير المناخ كوب 27 في شرم الشيخ في نوفمبر، التزمت بتوفير 42 في المائة من إجمالي الكهرباء من الطاقة المتجددة بحلول عام 2035، وبلغت قدرتها المركبة من الطاقة المتجددة 31 في المائة العام الماضي، متجاوزة بذلك 20 في المائة هدفها.

وأشارت إلى أن إنفينيتي، التي تأسست في عام 2014، توفر حلول الطاقة الشمسية وطاقة الرياح وتحويل النفايات إلى طاقة للمنازل والشركات والمدن في جميع أنحاء مصر، وتشمل مشاريع إنفينيتي ست محطات لتوليد الطاقة في مجمع بنبان للطاقة الشمسية بأسوان بسعة 235 ميجاوات، وهو مجمع يغطي 37 كيلومترا مربعا، كما تقوم انفنيتي ببناء أكبر شبكة لشحن السيارات الكهربائية في مصر، مع أكثر من 300 نقطة مثبتة حتى الآن.

 

[زوما المصري]

بعد اذنكم لو في اي عضو لديه احصائيات الأراضي الزراعية التي تم إدخالها الي الرقعة الزراعية منذ مجئ الرئيس السيسي
والمناطق الصناعية
والمستشفيات
حتي لو ارقام ياريت يعرفني بيها عشان احطها في عين الطخين
عشان الفكرة اللي متاخده علينا أن كل انجازتنا صفقات سلاح وطرق والعاصمة فقط وانا عايز ارد بأرقام
بعد اذنكم واكون شاكر جدا

 

[Lion84]

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوى !

الزراعة

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

المدن الصناعية

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

المستشفيات

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

المدارس

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوي!

 

[Lion84]

من فضلك, تسجيل الدخول أو تسجيل لعرض المحتوى !

جوجل مليان خيرات
وصفحات زي مشاريع مصر مليانه بس عاوزه حد فاضي عشان كتيرة

 

[Atum]

«ماستر للسقالات» ترصد 200 مليون جنيه لإنشاء مصنع لمعدات النقل الذكى​

تشهد مصر اهتمامًا حكوميًا لافتًا بمنظومة النقل الذكى التى تتضمن إطلاق عدة مشروعات قومية​

تخطط شركة ماستر للسقالات والتوريدات لإنشاء مصنع متكامل للمعدات المعدنية الخاصة بإنشاء خطوط النقل الذكى، وذلك باستثمارات أولية تقارب 200 مليون جنيه، ضمن خطتها التوسعية فى السوق المحلية.

قال محمد منصور وهبة، رئيس مجلس إدارة ماستر للسقالات، إن شركته تعمل فى السوق المحلية منذ 1998، وتملك مصنعًا فى العبور لإنتاج القوالب المعدنية والهندسية المستخدمة فى إنشاء الكبارى والطرق وعدة مشروعات بنية تحتية.

وأضاف فى حوار مع «المال» إن الشركة ما زالت تفاضل بين مدينتى العبور أو العاشر من رمضان لاختيار موقع لإنشاء المصنع الجديد على مساحة 40 ألف متر، والذى سيختص بتصنيع القوالب المعدنية المستخدمة فى مشروعات النقل الذكى، كالقطار السريع أو المونوريل وغيرهما من المشروعات المهمة.

وذكر أن خطة تمويل المصنع المرتقب تتوزع ما بين الاقتراض البنكى والموارد الذاتية، بخلاف آلية التأجير التمويلى التى تتسم بالمرونة وسرعة اتخاذ القرار عكس البنوك، كما تستهدف تحقيق حجم أعمال بقيمة 600 مليون جنيه فى أول عام لتشغيل المصنع الجديد.

وأكد أن المصنع سيتخصص أيضًا فى تصنيع بعض القوالب المستخدمة فى الكبارى، بخلاف السقالات والشدات، وستصل طاقته الإنتاجية إلى 4 آلاف طن شهريًا.

وتشهد مصر اهتمامًا حكوميًا لافتًا بمنظومة النقل الذكى التى تتضمن إطلاق عدة مشروعات قومية، منها القطار السريع والمونوريل بخلاف التوسعات الحالية بخطوط المترو، وكلها باستثمارات مليارية ضخمة.

ولفت «منصور» إلى أن الشركة حققت قيمة أعمال خلال العام الماضى بلغت 500 مليون جنيه، كما تحاول فى العام الحالى الحفاظ على تلك المعدلات، وتجنب الآثار السلبية لتحديات الاقتصاد العالمى والارتفاعات اللافتة فى المواد الخام، نتيجة الحرب الروسية الأوكرانية.

واعتبر أن السوق المصرية واعدة للغاية فى مجال التنمية العمرانية وتطوير البنية التحتية، لذلك ستركز الشركة حاليًا على توجيه كامل طاقتها الإنتاجية للسوق المحلية، بدلًا من دراسة اختراق أسواق مجاورة.

يشار إلى أن وزير النقل الفريق كامل الوزير زار جناح «ماستر» ضمن فعاليات معرض النقل الذكى واللوجستيات فى العام الماضي، والذى شهد اهتمام الشركة باستقطاب تكنولوجيا حديثة لمعدات الإنشاءات حول العالم، منها محاولة الحصول على توكيلات عالمية من شركات صينية وكورية لاستحداث نظام السقالات الهيدروليكى، بدلًا من النظام اليدوى المعمول به فى مصر حاليًا، وبالتالى توفير المزيد من الوقت والتكاليف، مع تحقيق أعلى جودة عالمية وكذلك تطوير الصناعة المصرية أيضًا.

وذكر منصور أن الشركة تتعامل مع العديد من الجهات والشركات والقطاعات، مثل قطاع الطرق والكبارى وقطاع المبانى وقطاع البترول والخدمات، إذ تعمل ماستر مع الهيئة العامة للطرق والكبارى وكل من يعمل فى كبرى المشروعات القومية، مثل شركات «المقاولون العرب» و«أوراسكوم كونستراكشون» و«إتش ايه» و«السعداء» وغيرها من الشركات.

 

[Atum]

«رئيس جمعية المستثمرين»: اتفاق جديد لتوريد الغاز عبر الناقلات لأسوان​

الانتهاء من تجارب التوصيل إلى مصنعى سيناء.. والتشغيل الرسمى قريبا​

كشف الدكتور محمد سعد الدين، رئيس جمعية مستثمرى الغاز المسال، ورئيس مجلس إدارة مجموعة «سعد الدين للبترول»، عن الاتفاق على توريد الغاز الطبيعى عبر الناقلات للقطاع الصناعى بمحافظة أسوان.

وأضاف – فى تصريحات لـ «المال» – أنه جار التجهيز حاليا لبدء توريد الغاز عبر الناقلات إلى أحد المصانع بأسوان بكميات تبلغ نحو 16 ألف متر مكعب يوميا.

وتنفذ مجموعة «سعد الدين» مشروعا متكاملا لنقل الغاز عبر الناقلات إلى مختلف محافظات الجمهورية بإجمالى استثمارات 150 مليون جنيه.

وأوضح «سعد الدين» أنه من المقرر تفعيل الاتفاق الجديد مع أحد المصانع بأسوان خلال شهر.

وعن أحدث تطورات تجارب تدفيع وتوريد الغاز لمصانع أبو زنيمة بسيناء، أكد أنه تم الانتهاء من تنفيذ تجارب التشغيل والتوريد عبر الناقلات لسيناء منذ أيام، تمهيدا لبدء التوريد الرسمى فى القريب العاجل.

يشار إلى أن «سعد الدين» قال- فى تصريحات سابقة لجريدة «المال» – إنه سيتم البدء فى تنفيذ مشروع نقل الغاز عبر الناقلات إلى مصنعين فى منطقة أبو زنيمة.

وأوضح أنه سيتم توريد نحو 10 آلاف متر مكعب يوميا من الغاز على الناقلات للمصنع الأول، ونحو 12 ألف متر مكعب يوميا للمصنع الثانى.

وتبنت شركة سيناء للغاز تدشين أعمال البنية التحتية وكل الخطوط والتوصيلات التى ستدعم مشروع نقل الغاز للقطاع الصناعى فى منطقة أبو زنيمة عبر الناقلات.

وأشار «سعد الدين» إلى أن مشروع نقل الغاز عبر الناقلات يستهدف توصيل وتوفير الغاز لجميع مناطق ومحافظات الجمهورية البعيدة عن الشبكة القومية للغازات الطبيعية.

ويتم تنفيذ مشروع نقل الغاز عبر الناقلات بواسطة 6 ناقلات دون استخدام الشبكة القومية للغاز، بتكلفة تقترب من 25 مليون جنيه للناقلة، شاملة نظام التشغيل والمرافق المتوافق مع مواصفات الأمان الأوروبية والعالمية.

ولفت «سعد الدين» إلى أن تلك النوعية من المشروعات يتم تنفيذها طبقا لخطة الحكومة فى التوسع فى نشر استخدام واستهلاك الغاز وإحلاله محل الوقود السائل.

وتستهدف خطة نقل الغاز دون الاعتماد على الخطوط التقليدية، تغطية نحو %85 من مساحة مصر البعيدة عن الشبكة القومية.

وتأسست مجموعة سعد الدين عام 1985 ولديها شركات تابعة فى مجالات إنشاء مصانع للغازات البترولية والمعدات، والأسمدة الزراعية، علاوة على وسائل النقل، وخاصة لقطاع الغاز والبترول، وغيرها من النشاطات.

 

[Atum]

«أوبو» تدرس إنتاج المحمول في مصر​

وحصدت «فيفو» الصينية المرتبة السادسة بقائمة الماركات التجارية الأكثر مبيعًا​

علمت «المال» من مصدر حكومى مطلع أن شركة أوبو للهواتف الصينية تدرس حاليًا إقامة مصنع لإنتاج أجهزة المحمول بالسوق المحلية، فى إطار استراتيجية الحكومة الرامية إلى توطين صناعة الإلكترونيات فى مصر.

وقال المصدر إن ممثلى «أوبو» اجتمعوا مع مسئولى ملف صناعة الإلكترونيات فى وزارة الاتصالات، وأبدوا استعداد الشركة مبدئيًا للشروع فى إجراءات تأسيس مصنع لها بمصر، وذلك بعد الانتهاء من دراسات جدوى المشروع، واختيار أنسب موقع لإنشاء المصنع تمهيدًا للحصول على التراخيص اللازمة.

وأوضح المصدر -الذى رفض ذكر اسمه- أنه من المتوقع أن تصل نسبة المكون المحلى فى هواتف «أوبو» المنتجة بمصر إلى %45 مؤكدًا أن كل أجهزة الدولة- طبقًا لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسى- تسعى جاهدة للعمل على تقديم التسهيلات الكافية، وتقديم مستلزمات الإنتاج بغرض تعميق التصنيع المحلى.

وفى سياق متصل، توقع المصدر أن تشهد الفترة المقبلة إعلان مزيد من العلامات التجارية فى سوق المحمول عن خططها للتصنيع فى مصر، على غرار مصنع «فيفو»، الأمر الذى سيسهم فى خفض أسعار الأجهزة بنسبة قد تصل إلى %10 خلال المرحلة الأولى من عمليات بدء تشغيل خطوط الإنتاج.

يشار إلى أن شركة فيفو الصينية التابعة لمجموعة BBK العالمية التى تضم أيضًا كلًا من العلامتين التجاريتين «ريلمى» و«أوبو» افتتحت مصنعًا لها فى مدينة العاشر من رمضان على مساحة 11 ألف متر مربع، باستثمارات مبدئية تصل إلى 20 مليون دولار، ترتفع إلى 30 مليونًا خلال أول عام، على أن يسهم المصنع فى توفير 1500 فرصة عمل، ويستخدم أحدث التقنيات العالمية فى خطوط إنتاج وأجهزة التركيب السطحى والتجميع والمعايرة والاختبار.

وتراجعت مبيعات الهواتف المحمولة فى مصر خلال أول 5 أشهر من العام الحالى، بنسبة بلغت %20، لتسجل 5 ملايين و478 ألف جهاز، مقابل 6 ملايين و866 ألفًا فى الفترة المقابلة من العام السابق، بحسب تقرير مؤسسة الابحاث التسويقية gfk.

وحصدت «فيفو» الصينية المرتبة السادسة بقائمة الماركات التجارية الأكثر مبيعًا، مستحوذة على %4.6 من إجمالى مبيعات القطاع.

 

[Atum]

«كوليرز إنترناشيونال» تتعاون مع الصندوق السيادي لتطوير واستغلال بعض الأصول​

كلفها بوضع تصور لتطوير أرض الحزب الوطنى المنحل​

كشف كريم هلال، المدير الإقليمى لمجموعة «كوليرز إنترناشيونال» لخدمات الاستشارات العقارية، أنها تتعاون مع الصندوق السيادى المصرى لتطوير واستغلال بعض الأصول من بينها فنادق.

وأضاف «هلال» – فى حوار تنشره «المال» اليوم – أن الصندوق السيادى المصرى كلف الشركة بوضع تصور لتطوير أرض الحزب الوطنى المنحل وإيجاد الاستخدام الأمثل لها، بعدما تولت المهمة نفسها لمجمع التحريرسابقا.

وأكد أن شركته تلقت مؤخرا 4 طلبات من عدة جهات – لم يفصح عنها – لعمل دراسات مماثلة لنفس فكر مجمع التحرير، إلى جانب دراسات أخرى للقطاع الخاص.

وأشار إلى أن الدراسات الخاصة بمجمع التحرير تضمنت الإبقاء على الهيكل الخارجى للمبنى مع إجراء بعض التعديلات الداخلية، إلى جانب الاستفادة من موقعه المميز لما له من دلالة تاريخية خاصة بسبب ثورة يناير2011 إذ أصبح «علامة عالمية».

ولفت إلى أن اقتراح «كوليرز» الخاص بالمجمع يتضمن إقامة برج فندقى 4 نجوم وشقق فندقية للاستفادة من تواجد العديد من الزائرين الأجانب فى منطقة وسط البلد والسفارات المحيطة.

وقال إن الأفكار الأخرى تتضمن توفير نشاط تجارى وآخر ثقافى، ومعرض دائم للمنتجات المصرية يتضمن تسلسل أحداث التحرير.

وأوضح «هلال» أن تصور استغلال أرض مبنى الحزب الوطنى المنحل سيكون قريبا من أفكار مجمع التحرير، أى عبارة عن شقق فندقية وسكنية 6 أو 7 نجوم نظرا لموقعه الفريد الذى يطل على النيل مباشرة.

وأكد أن «كوليرز» تتولى الدراسات الخاصة للمنطقة التعليمية التى تعتزم شركة «تطوير مصر» تأسيسها بمدينة المستقبل داخل مشروع «بلومفيلدز» مؤكدا أنه تم استقطاب إحدى الجامعات الشهيرة لتكون جزءا من المشروع.

وأضاف أن شركته لديها فريق عمل متميز ولديه تجارب عالمية إلى جانب تعاملها مع كيانات كبرى فى دول مختلفة فى الخليج أهمها السعودية والإمارات.

وتعد مجموعة «كوليرز» شركة عالمية متخصصة فى مجال خدمات العقارات التجارية وتقدم مجموعة كاملة من الخدمات فى جميع أنحاء العالم.

وتشمل الخدمات المقدمة التقييمات والاستشارات وإدارة الأصول، وإدارة المشروعات والبحوث داخل المشروعات السكنية والتجارية والتجزئة والضيافة والرعاية الصحية والتعليم وقطاع البنية التحتية والاقتصاد والمناطق الحرة الصناعية فى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

 

[Atum]

«قطاع الأعمال» و«السيادى» يناقشان الإسراع بعملية تأسيس شركة «الفنادق»​

هشام توفيق: نستهدف تدشينها دون الانتظار لتحديد المستثمرين المشاركين فيها​

كشف هشام توفيق، وزير قطاع الأعمال العام، أن الوزارة ستجتمع مع الصندوق السيادى لمناقشة الإسراع بعملية تأسيس شركة الفنادق، عبر إنهاء التقييمات اللازمة وإجراءات التأسيس.

وتعتزم الحكومة تأسيس شركة جديدة مملوكة لها بنسبة %100 تضم تحت مظلتها عدداً من الفنادق التابعة لوزارة قطاع الأعمال العام، على أن يتم نقل ملكيتها من «القابضة للسياحة» أو «ايجوث» الى الشركة الجديدة – محل التأسيس- وطرح %30 منها 10 إلى %15 فى البورصة فى حين ستخصص جانب الحصة المتبقية منها لمستثمر استراتيجى.

وأضاف الوزير، فى تصريحات خاصة لـ«المال»، أن إنهاء عملية تأسيس شركة «الفنادق» الجديدة وما تشمله من تحديد الفنادق المنضمة لن تكون مرتبطة بتحديد المستثمرين الذين سيشاركون فى هيكلة ملكيتها خلال الفترة المقبلة.

ويُذكر ان الصندوق السيادى يتولى مهمة التواصل مع المستثمرين الراغبين فى المشاركة فى الشركة الجديدة، وبحث رغباتهم حول الفنادق المطلوبة، بالإضافة الى تحديد الشركة التى ستتولى تقييم أصول الفنادق المقرر دمجها فى الكيان الجديد.

وصرح الوزير، لـ«المال» مسبقًا بأن الوزارة تتلقى بشكل يومى اهتمامات من مؤسسات وجهات أجنبية بعدد من الفنادق التابعة للدخول فى شراكة معها، كما تناقش الوزارة عرضين من مستثمرين أجانب للشراكة فى فندق «الكونتيننتال» التاريخى.

وتتضمن خطة «قطاع الاعمال» لتطوير فندق الكونتيننتال البحث عن شريك وشركة ادارة بمساهمة تبلغ %25 من رأسمال شركة الفندق، فيما ستمتلك الشركة القابضة للسياحة الـ%75 المتبقية، بينما تبلغ تكلفة التطوير بنحو 1.4 مليار جنيه، تمول %40 منها عبر قرض من البنك الأهلى المصري، بينما الحصة المتبقية تمول عبر زيادة رأسمال الشركة.

وأفصح وزير قطاع الاعمال العام، ان الوزارة عبر شركاتها التابعة – شركة جنوب الوادى التابعة للشركة القابضة للتشييد والتعمير- تعتزم طرح 25 ألف فدان فى منطقة توشكى بنظام الشراكة مع المستثمرين، لإقامة مشروعات التربية الحيوانية و المنتجات الزراعية مثل الأعلاف، وذلك ضمن خطة التنمية الزراعية للوزارة.

وتمتلك وزارة قطاع الأعمال العام العديد من الفرص الاستثمارية الخاصة بالشركات التابعة بأشكال متعددة، ومنها مشروعات إنتاج زراعى وحيوانى فى منطقة توشكى من خلال أراضى مستصلحة بمساحة نحو 40 ألف فدان، ومجزر آلى يعد من أكبر وأحدث المجازر فى مصر بطاقة 45 رأس ساعة.

 

[Atum]

كريم هلال المدير الإقليمى فى حوار لـ«المال »: «كوليرز إنترناشيونال» تتلقى 4 طلبات لإعداد دراسات مماثلة لمجمع التحرير​

مصر فى حاجة لبنية تحتية قوية فى التعليم​

ضوابط مشروعات التطوير العقارى تحافظ على حقوق المشترين وتقلل البيع على الرسومات.. وتوقعات بأزمة فى «الاستهلاكى»​

تتبنى مجموعة «كوليرز إنترناشيونال» لخدمات الاستشارات العقارية خططا طموحة فى السوق المحلية تركز على زيادة المشاركة والتعاون مع القطاعين الحكومى والخاص فى قطاعات متنوعة أبرزها الصحة والتعليم والضيافة.

كشف كريم هلال المدير الإقليمى لمجموعة “كوليرز إنترناشيونال” أن الصندوق السيادى المصرى كلف الشركة بوضع تصور لتطوير أرض المجمع فى التحرير وإيجاد الاستخدام الأمثل لها.

وأكد هلال فى حوار لـ«المال» أن شركته تلقت مؤخرا 4 طلبات من عدة جهات – لم يفصح عنهما – لعمل دراسات مماثلة لنفس فكر مجمع التحرير، إلى جانب دراسات أخرى للقطاع الخاص.

وقال إن مجال عمل «كوليرز» هو القيام بدراسات الجدوى والدراسات المالية والتقييمات سواء تقييم عقارى أو القيام بتقييم الشركات فى قطاعات متنوعة أبرزها الضيافة والتعليم والصحة.

وتطرق الحديث مع المدير الإقليمى لمجموعة «كوليرز إنترناشيونال» إلى وضعية الاقتصاد المحلى وآليات التمويل المختلفة وأهم التحديات التى يعانى منها إلى جانب رؤيته لأبرز الحلول.

وتعد مجموعة «كوليرز» شركة عالمية متخصصة فى مجال خدمات العقارات التجارية من خلال مجموعة خبراء متخصصين يصل عددهم لأكثر من 18000 شخص فى 67 دولة وتقدم مجموعة كاملة من الخدمات فى جميع أنحاء العالم.

وتشمل الخدمات المقدمة التقييمات والاستشارات وإدارة الأصول، إضافة إلى إدارة المشروعات والبحوث داخل المشروعات السكنية والتجارية والتجزئة والضيافة والرعاية الصحية والتعليم وقطاع البنية التحتية والاقتصاد والمناطق الحرة الصناعية فى منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

المناخ الاستثماري​

بداية اللقاء مع هلال كانت حول رؤيته للاقتصاد المحلي، موضحا أن مصر مقصد استثمارى جاذب للغاية سواء من حيث الموقع الجغرافى أو التعداد السكانى والمتوسط العمرى للمواطنين، لكن المناخ العام لا زال يعانى لعدة عوامل.

وأوضح أن “التوليفة الاستثمارية” فى مصر تتطلب تقديم الحوافز إلى جميع الأطراف سواء المستثمر المحلى أو الأجنبى دون التمييز أو اقتصارها على طرف معين وفقا للجنس أو اللون أو الديانة.

وأشار هلال إلى أن مصر تمتلك مقومات اقتصادية كبيرة أهمها الوضع السياسى والاقتصادى والأمنى المستقر لكنها فى حاجة ماسة لتفعيل بعض العوامل المساعدة مثل الشفافية والوضوح.

وذكر أن آلية الوضوح تعنى اتضاح الواجبات والالتزامات لكل طرف من العملية بحيث لا يحمل المناخ الاستثمارى أية مفاجآت غير سارة، سواء فيما يتعلق بسعر الغاز أو الضرائب أو غيرها من الرسوم.

ولفت إلى أن الوضوح والشفافية أمور لا بد منها إلى جانب فتح الاقتصاد للجميع بنفس الضوابط والقواعد، فلا يجب إعطاء ميزة نسبية لأحد الأطراف دون غيرها.

وأوضح أن اختلال أى عنصر من هذه العناصر السابقة فى المعادلة أثرها سلبى على مناخ الاستثمار ويكلف الدولة أرقاما فلكية.

وقال هلال إن عدم تفعيل بعض الآليات والأدوات المهمة مثل نظام “الشباك الواحد” ولجان فض وحل المنازعات بين المستثمرين أثرت بشكل سلبى على المناخ العام للاستثمار فى مصر.

وذكر أن هناك مشاكل هيكلية يعانى منها الاقتصاد المحلى تتضمن ضغوطا خارجية ترتب عليها القيام برفع أسعار الفائدة على الإيداع والإقراض وطرح شهادات ادخار بعوائد ضخمة غير مشجعة على الاستثمار.

وأوضح أن هوامش الربحية فى عمليات التصنيع داخل مصر تتراوح ما بين 10 و%15 وهى مستويات منخفضة، نظرا لتكلفة التشغيل المرتفعة للغاية، مقارنة بدول أخرى منافسة.

وشدد على ضرورة أن يقتنع مجتمع الأعمال والحكومة أن المنافسة على استقطاب رؤوس الأموال أصحبت شديدة للغاية بين الدول، فعلى سبيل المثال، دول مثل تركيا والمغرب تتنافس بقوة فى استقطاب رؤوس الأموال ومع مقومات مصر الحالية كان علينا أن نحتل مكانة أفضل مما عليها.

ولفت إلى أن أهم المقومات الحالية للاقتصاد المحلى هى التعداد السكانى والتى تبلغ معدلات الشباب فيه نحو الثلث أو النصف تقريبا.

التمويل العقاري​

وعلى صعيد أشكال التمويل الحالية المقدمة للعملاء، توقع”هلال” أن تواجه عمليات التمويل الاستهلاكى للسلع والمنتجات أزمة مستقبلاً.

وبرر ذلك بسهولة الحصول على التمويل الاستهلاكى إلى جانب الإغراءات الكبيرة من الشركات وفترات السداد وأحجام التمويل المتنوعة، مشددا على ضرورة أن تتضمن هذه الإغراءات ضوابط محددة.

وذكر أن ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقارى التى أصدرها مجلس الوزراء مؤخرا جيدة وتهدف للحفاظ على حقوق المشترين وتقليل مخاطر السوق لأنها ستعمل على تقليل البيع على الرسومات.

وأكد أن أحد حلول ضبط السوق العقارية هو تطبيق نظام “الأسكرو أكونت” وهو حساب وسيط يخضع لجهة رقابية ويقوم بصرف دفعات للمطور على مراحل مختلفة من المشروع.

وأشار هلال إلى أن التمويل العقارى يفتقد إلى النظرة الشمولية، ومن المتوقع عدم استمرار بعض المطورين فى عملهم، وبالتالى سيكون المتضرر فى النهاية هو العميل.

وشدد على ضرورة توافر كل بدائل التمويل العقارى فى السوق، موضحا أن المطور أصبح يقوم بوظائف لا ترتبط بمجال عمله، إذ أصبح مطورا وممولا ومقرضا فى نفس الوقت.

ولفت إلى أن بدائل التمويل العقارى يجب أن تبدأ فى الأساس من البنوك، لكن ما يحدث حالياً هو قيام المطور بعد الانتهاء من عمليات البناء “بقطع الشيكات” والحوالات لتوفير التمويلات.

وشدد على ضرورة إتاحة ضوابط تسمح لتمويل المطورين بحدود معقولة وآمنة ومتحفظة، لافتا إلى أن ارتفاع التكلفة وأسعار مواد البناء أزمة كبيرة تواجه المطورين العاملين حاليا.

مشروعات متنوعة​

وقال هلال إن الشركة تتبنى خطة توسعية بشكل مستمر تتضمن تقديم العروض المتخصصة للعملاء، لافتا إلى أن “كوليرز” لديها ميزة نسبية عن الشركات المنافسة نتيجة تفردها بمجالات الاستشارات الخاصة بالتعليم والصحة والضيافة.

وأضاف أن شركته أعدت الدراسات الخاصة لمجمع التحرير بتكليف من الصندوق السيادى المصرى لاستغلاله بشكل أمثل بعد دراسة كافة معطيات وظروف السوق.

يذكر أن الحكومة تستهدف تطوير مجمع التحرير بهدف الاستفادة منه على عدة مستويات، على أن يتم تحويله إلى فندق عالمى ومبنى متعدد الاستخدامات، كما سيتم تغيير اسمه إلى كايرو هاوس.

وأشار إلى أن شركته تولت الدرسات الخاصة بمجمع التحرير تضمنت الإبقاء على الهيكل الخارجى للمبنى مع إجراء بعض التعديلات الداخلية.

وأوضح أن التصور الخاص بمجمع التحرير يتضمن الاستفادة من موقعه المميز لما له من دلالة تاريخية خاصة بسبب أحداث يناير 2011، إذ أصبح “براند عالمي”.

ولفت إلى اقتراح “كوليرز” الخاص بمجمع التحرير تضمن إقامة برج فندقى 4 نجوم وشقق فندقية للاستفادة من تواجد العديد من الزائرين الأجانب فى منطقة وسط البلد والسفارات المحيطة.

وقال إن الأفكار الأخرى تتضمن تواجد جانب تجارى وآخر ثقافى إلى جانب معرض دائم للمنتجات المصرية يتضمن تسلسل أحداث التحرير.

وأوضح هلال أن تصور استغلال أرض مبنى الحزب الوطنى ستكون قريبة من أفكار مجمع التحرير عبارة عن شقق فندقية وسكنية 6 أو 7 نجوم نظرا لموقعه الفريد الذى يطل على مياه النيل مباشرة.

ولفت إلى أن “كوليرز” تتولى الدراسات الخاصة للمنطقة التعليمية التى تعتزم شركة تطوير مصر تأسيسها بمدينة المستقبل بداخل مشروع “بلومفيلدز” وبالفعل تم استقطاب إحدى الجامعات الشهيرة وستكون جزءا من المشروع.

يذكر أن شركة “تطوير مصر” قد أعلنت فى وقت سابق عن تدشين المرحلة الأولى من المنطقة التعليمية بمشروع “بلومفيلدز” بـ”مستقبل سيتي” بالقاهرة الجديدة، إذ وقّعت 3 عقود بقيمة استثمارية تبلغ 3.2 مليار جنيه لإنشاء فرع لجامعة “نيو جيرسي” للتكنولوجيا الأمريكية، وإقامة مدرستين لكينجز كوليدج إنجلترا ومدرسة لنارمر أمريكان كوليدج.

يشار إلى أن المرحلة تشمل أيضا فرعا لمدرسة “كنجز كوليدج” البريطانية بتكلفة 800 مليون جنيه، وإنشاء مدرسة “نارمر أمريكان كوليدج” بتكلفة 400 مليون، ومن المخطط إتمام المرحلة الأولى ما بين عامى 2026 و2027.

وخصصت تطوير مصر 90 فداناً بمشروع بلومفيلدز لإنشاء منطقة تعليمية، باستثمارات إجمالية 10 مليارات جنيه، تم إطلاق المرحلة الأولى منها على مساحة 39 فدانا، لإنشاء فرع لجامعة نيو جيرسى للتكنولوجيا الأمريكية NJIT بتكلفة مليارى جنيه.

وقال هلال إن الشركة تعمل حالياً مع الصندوق السيادى على تقديم استشارات وتقييم أصول عدة مشروعات معظمها فى القاهرة، مضيفا أن قطاع الفنادق من بين تلك المشروعات.

وأوضح أن هناك 3 شركات أخرى داخل السوق المصرية تتعاون مع الصندوق السيادى ولكن ما يميز شركته عن باقى الشركات هو تفوقها واهتمامها بقطاعات التعليم والصحة والضيافة.

وأضاف أن الشركة لديها فريق عمل متميز ولديه خلفية عالمية إلى جانب تعامل الشركة مع كيانات كبرى فى دول مختلفة فى الخليج أهمها السعودية والإمارات.

وتابع أن شركته تمتلك شبكة علاقات قوية مع عملائها إقليمياً ودولياً، وذلك يمكنها من تحقيق أفضل العروض عند التفاوض.

وذكر أن الشركة متواجدة فى الـ 5 قارات من العالم ومقرها الرئيسى فى بورصة نيويورك، واستحوذت عليها مجموعة التزام الإماراتية لإدارة الأصول من خلال شركة فالكون للاستثمارات فى إمارة أبو ظبي.

وقال هلال إن الشركة تسعى لإضافة مزيد من العمليات والتعاقد مع عملاء جدد داخل مصر خلال الفترة الراهنة، خاصة أن هناك فرصا استثمارية كبرى داخل السوق المحلية، متابعا أن الدولة تمتلك عددا كبيرا من الأصول غير المستغلة وهو ما سيتيح فرصا جيدة للاستثمار خلال الفترة المقبلة.

وأضاف أن الشركة تتعاون حالياً مع القطاع الخاص فى مشروعات خاصة بالتعليم تضم مدارس وجامعات دون أن يفصح عن تفاصيلها بالكامل، مشيرا إلى ضرورة التركيز والاهتمام بهذا القطاع خلال الفترة الحالية لما له من أهمية كبري.

التعليم والصحة​

ويرى المدير الإقليمى لمجموعة كوليرز إنترناشيونال، أن مصر تعانى قصورا واضحا فى استثمارات قطاعى التعليم والصحة، مطالبا بضرورة تيسير الإجراءات لتشجيع المستثمرين الأجانب للاستثمار فى تلك القطاعات.

وشدد على أن مصر فى أشد الحاجة إلى بنية تحتية قوية فى قطاع التعليم وأن يكون فى متناول أكبر شريحة ممكنة، لذا فهناك ضرورة ملحة لزيادة حجم الاستثمارات فى هذا القطاع.

ولفت إلى أن صندوق الاستثمارات العامة السعودي، مهتم بالسوق المصرية والاستثمار بشكل خاص فى قطاعى الصحة والتعليم، مشيدا بالاتفاقيات التى عُقدت خلال الفترة الماضية مع الجانب السعودي.

وأضاف أن الصناديق الخليجية تمتلك شبكة علاقات دولية جيدة جداً، متابعا أن الاتفاقيات المبرمة مع الجانب السعودى باستثمارات تخطت 7 مليارات دولار بمثابة دعاية إيجابية لمصر وترويج للاستثمار.

وكان الدكتور مصطفى مدبولي، رئيس مجلس الوزراء، قد أكد مؤخرا أن هناك توجيهات بإعداد حزمة من الفرص الاستثمارية للتعاون مع المستثمرين السعوديين، وذلك فى ظل الإعلان عن عزم المملكة العربية السعودية قيادة استثمارات فى مصر بقيمة 30 مليار دولار خلال الفترة المقبلة.

يشار إلى أن الحكومة المصرية وقعت خلال يونيو الماضى نحو 14 اتفاقية مع الجانب السعودي؛ باستثمارات تصل قيمتها إلى 7.7 مليارات دولار.

وأشار إلى أن “كوليرز” تمتلك رخصة دولية تمكنها من تقييم العمليات المطلوبة منها، موضحا أن تقييم بعض الصفقات يتطلب شركات معتمدة فى سجلات الرقابة المالية، خاصة التى تتعلق بصفقات الاستحواذ على شركات مقيدة بالبورصة.

القطاع السياحي​

وبالانتقال للحديث عن قطاع السياحة، قال هلال إن ثقافة الضيافة فى المقصد السياحى المصرى لم يعد لها وجود، مشيرا إلى أنه كان هناك فى الماضى “جمعية أصدقاء السائح” هدفها توضيح كيفية التعامل مع السائح، متابعا وهو ما نحتاج إليه الآن فى ظل الممارسات الخاطئة التى يقوم بها البعض مما يعطى صورة سلبية عن السياحة المصرية.

وعن توقعاته للعام المالى الجديد ومدى مساهمة القطاع السياحى فى الناتج القومي، قال إنه من المفترض أن يحقق القطاع ضعف ما حققه فى عام 2010 سواء من حيث أعداد السائحين أو حجم الإيرادات أو مساهمته فى الناتج القومى المحلي.

وأكد أهمية إعادة النظر فى كيفية التعامل مع السائح، مشيراً إلى أن السائحين يساهموا فى خلق عدد كبير من الوظائف سواء كانت بطريقة مباشرة أو غير مباشرة.

وحول رؤيته للتقارب الخليجى وعملية الاستحواذات فى السوق المصرية، قال إنه وضع طبيعي، خاصة أن الشركات المقيدة بالبورصة جاهزة وسريعة فى عملية الاستثمار.

ونوه بأهمية تركيز الحكومة المصرية على توطين الصناعة والتكنولوجيا خلال الفترة المقبلة، وخفض عملية الاستيراد مع زيادة المنتج المحلي.

وتعمل كوليرز فى عدد من القطاعات، منها قطاع حلول التنمية كاستشاريين، وقطاع دراسات الجدوى والدراسات المالية، ودراسات الاستخدام الأمثل للأراضي، من خلال عمل مسح كامل لمستويات الدخل وطبيعة الأفراد، والاحتياجات المطلوبة، ومستويات الأسعار، بجانب تصورات العملاء والدراسات المالية الخاصة بالشركة للوصول للاستخدام الأمثل.

وتقدم كوليرز خدمات استشارية من خلال المكاتب الإقليمية الموجودة فى الرياض وجدة والقاهرة والدوحة ودبى وأبو ظبى منذ عام 1996، وتتخصص فى حلول الشركات والتمثيل التجارى، وحلول التطوير، وخدمات التعليم والرعاية الصحية،و خدمات فندقية، واستشارات تكلفة البناء وإدارة العقارات، وخدمات استشارية للبيع بالتجزئة، والتقييم والاستشارات، وأسواق المال.

◗❙ «الأسكرو أكونت» ضرورة لضبط السوق.. والمطور أصبح ينفذ مهاما لا ترتبط بمجال عمله​

◗❙بدائل التمويل العقارى يجب أن تبدأ من البنوك​

◗❙ينبغى تيسير الإجراءات لتشجيع الاستثمار فى قطاعات التعليم والصحة​

◗❙الصناديق الخليجية تمتلك شبكة علاقات دولية كبرى والاتفاقيات المبرمة مع الجانب السعودى دعاية إيجابية​

◗❙تعاون مع القطاع الخاص فى مشروعات تضم مدارس وجامعات.. والتوليفة الاستثمارية تتطلب تقديم الحوافز للجميع دون التمييز​

◗❙مصر مقصد استثمارى جاذب من حيث الموقع الجغرافى والتعداد السكانى والمتوسط العمرى للمواطنين​

◗❙أسعار الفائدة الحالية غير مشجعة على الاستثمار.. ومنافسة قوية بين الاقتصادات النامية على استقطاب رؤوس الأموال​

 

[Atum]

 

[Atum]

 

[Atum]

 

[Atum]

 

[Atum]

 

[Atum]

 

[Atum]

 

[Atum]

الكهرباء: إنشاء محطة رياح بقدرة 1100 ميجا وات والتنفيذ يستغرق 3 سنوات​

أكد مصدر مسئول بوزارة الكهرباء والطاقة المتجددة، أن مدة تنفيذ محطة رياح بالتعاون مع السعودية وبقدرة 1100 ميجا وات تستغرق حوالى 3 سنوات، موضحا: أنه من المتوقع أن يتم تشغيل المحطة بالكامل منتصف 2026.

وأوضح المصدر فى تصريحات خاصة لـ"اليوم السابع"، أن الشركة المصرية لنقل الكهرباء و الجانب السعودي توصلوا لاتفاق باستبدال المحطة التقليدية بأخرى محطة رياح بقدرة 1100 ميجا وات بتكلفة مليار و 500 مليون دولار بعد مفاوضات بين الجانبين استمرت أكثر من عام و نصف.

و قال المصدر، أن هذا المشروع يعتبر واحد من أكبر مشاريع مزارع الرياح البرية في العالم والأكبر في الشرق الأوسط ويقع في خليج السويس بمنطقة جبل الزيت، ويمثل المشروع حرص مصر على التخلص من انبعاثات الكربون من قطاع الطاقة وتلبية أهدافها والذى سيحد من تأثير 2.4 مليون طنا من ثاني أكسيد الكربون انبعاثات سنويًا.